Appartement à louer Douai (59500) 475 €

Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans la belle ville de Douai, au cœur d'un quartier agréable. Ce bien de 20 m² est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants, à proximité de la Fac de Droits, de L'INSPE, à 10 minutes à pied de l'école des Mines, de Saint-Jean et de Chatelet. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. La kitchenette, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le coin salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau, moderne et pratique, dispose d'une douche, vous offrant tout le confort nécessaire. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous garantit une tranquillité appréciable. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous permettra de réguler la température selon vos envies, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. En termes de commodités, vous ne serez pas en reste. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Un Autre Chemin, pour vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres, vous assurant un accès rapide aux soins. Pour les amateurs de nature et de balades, le quartier offre également de belles opportunités de promenades. N'attendez plus pour découvrir ce studio qui n'attend que vous ! Votre contact Citya Grand-Place: Clarisse DUBOIS 06 20 21 07 78 - [email protected] - Agence: 03 91 95 28 10. Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 492,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 220,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 60,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 148 et 5 612 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.