Appartement à vendre La garenne-colombes (92250) 305 000 €

Description du bien

iad France - Léa Lucas (06 12 26 95 22) vous propose : COUP DE COEUR - QUARTIER PAISIBLE - RDC - 44M2 - 2 CHAMBRES - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - JOUISSANCE TERRASSE AMENAGEE - TRES BON ETAT - PROFESSIONS LIBERALES POSSIBLES.A la Garenne Colombes, au sein d'un bel immeuble de 1930, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 44,05m2, situé dans un QUARTIER RESIDENTIEL PRISE, niché à seulement deux minutes à pied d'une charmante place du centre-ville. Ce bien CHALEUREUX, saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond, son atout traversant avec double exposition, et son accès à une terrasse dont vous avez la jouissance EXCLUSIVE.Ce bel appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une belle pièce en guise de bureau équipée de rangements (anciennement une chambre), d'une deuxième chambre confortable avec accès direct à une terrasse verdoyante et d'une salle d'eau avec WC. La cuisine séparée donne également accès à cette terrasse, véritable havre de paix agrémenté d'une pergola et de végétation, offrant un cadre apaisant rappelant la campagne.L'immeuble est exclusivement à usage d'habitation, mais permet l'exercice de professions libérales. Une grande cave saine d'environ 9m2 au sous-sol complète ce bien.Idéalement situé à seulement trois minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et du T2, cet appartement offre un accès facile aux commerces et à toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Lucas EI (ID 81860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr