SURFYN

Appartement à louer Paris 5e (75005) 5 215 €

4 pièces - 3 Chambres - 153.49 m²

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Description du bien

RUE LEGOFF, entre les jardins du Luxembourg et le Panthéon dans un bel immeuble Haussmannien sécurisé et gardienné - bel appartement de 4 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur (accessible au 1er), composé d'une entrée desservant un magnifique double séjour avec moulures et cheminées, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 grandes chambres, salle d'eau, salle de bains et de WC séparés. Eau chaude électrique et chauffage individuel au gaz. Zone soumise à l'encadrement des loyers : - loyer de base : 4865€ HC - loyer de référence majoré : 4865.63€ HC. (Si bail code civil, conditions exclues des champs d'application de la loi du 6 juillet 1989). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Les caractéristiques

153.49 m2
5 215 € CC / mois
4ème étage
3 chambres
Année de construction: 1885
Cave
Jardin

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
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G

Localisation

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Paris 5e arrondissement (75005)

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En savoir plus sur Paris 5e arrondissement (75005)

Ancré dans l'histoire, le 5ème arrondissement de Paris, coeur du Quartier Latin, est un symbole de la richesse intellectuelle et architecturale de la ville. Berceau de l'enseignement supérieur avec la Sorbonne, il mêle patrimoine historique, comme les Arènes de Lutèce, et dynamisme étudiant. Avec 58 227 habitants répartis sur 2,54 km², il conjugue densité de vie et espaces de respiration tels que le Jardin des Plantes. L'offre immobilière, majoritairement des résidences principales, est très prisée, reflétant la demande pour ce quartier vivant et chargé d'histoire.
La mobilité est facilitée par un réseau dense de transports en commun, incluant les lignes de métro 4, 5, 7, et 10, et les RER B et C, avec des stations stratégiques comme Saint-Michel et Jussieu.
Le 5ème encourage les déplacements doux avec environ 5 km de pistes cyclables, favorisant une approche écologique de la ville.
Des espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Square René Viviani offrent des havres de paix au sein de l'effervescence urbaine.
La diversité gastronomique est célébrée avec des institutions comme La Tour d'Argent, offrant une cuisine raffinée avec vue sur la Seine.
Le quartier est un pôle éducatif majeur avec des établissements prestigieux tels que la Sorbonne et le Collège de France.
La couverture médicale est assurée par des établissements comme l'Hôpital Val-de-Grâce, garantissant un accès de qualité aux soins.
Les rues mouvementées comme la rue Mouffetard proposent une expérience de shopping unique, mêlant librairies anciennes, boutiques et marchés traditionnels.
Les cinémas du quartier, tels que le Grand Action, enrichissent la vie culturelle avec une programmation éclectique.

Location appartement à proximité de Paris 5e arrondissement (75005)

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