Appartement à louer Lille (59260) 824 €

Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé dans la ville dynamique de Lille, dans le code postal 59000. Ce bien immobilier offre une superficie de 57 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit tout en étant facilement accessible. L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des résidents ou des invités. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas conviviaux. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Express et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires, y compris l'École privée hors contrat De Luca, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie du Lion d'Or, se situent également à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs établissements réputés, tels que Paul et L'Ogre de Carrouselberg. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités comme le CNAM Hauts-de-France se trouvent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Loyer de 823,78 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 846,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 751,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 173,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 753,78 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 861,22 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . *Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.