Appartement à louer Sainte-genevieve-des-bois (91700) 900 €

Description du bien

Appartement 2 pièces 38 m² Appartement 2 pièces de 38.2 m² disponible à la location à partir du 9 novembre 2025. Lumineux et exposé à l’ouest, il offre une vue dégagée sur le canal et la végétation au pied de l’immeuble, dans un cadre très calme. Le logement comprend une chambre, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, avec mobilier refait en 2021 et murs et sols rénovés en 2023. Une buanderie avec lave-linge est également présente. Une place de parking est incluse dans la location. Les parties communes de l’immeuble ont été rénovées en 2024, avec entretien assuré une fois par semaine. L’appartement bénéficie d’un environnement agréable avec des promenades au bord du canal et des arbres. Les transports sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 2 minutes à pied desservant la gare RER C, ou à environ 7 minutes en voiture. Commerces et services de proximité : boulangerie, supermarché et pharmacie à 2 minutes à pied. Deux écoles sont également à 2 minutes, et le lycée Einstein à 5 minutes à pied. Le logement est accessible aux candidats éligibles à la Garantie Visale. Un garant est requis, professionnel ou particulier. Les colocations ne sont pas acceptées. La place de parking et le balcon sont inclus dans la location. Mode de chauffage : Individuel Type de combustible : Gaz Eau chaude : Individuelle Loyer hors charges : 850€ Mode de facturation des charges : Provision sur charges Montant des charges mensuelles : 50€ Loyer total charges comprises : 900€ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1760€ Frais d'agence à la charge du locataire : 507,00€ Bien disponible à partir du 09/11/2025 DPE : D GES : D Date de réalisation du dernier DPE : 01-07-2024 PS : Si l’annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. Afin de réserver une visite, nous vous invitons à cliquer sur “Envoyer un message” puis sur “Envoyer”, vous recevrez immédiatement après un email avec un rapide questionnaire à compléter. Une fois le formulaire rempli, vous serez recontacté pour organiser une visite si votre candidature est retenue. Surface : 38 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué