Maison à vendre La garenne-colombes (92250) 1 320 000 €

7 pièces - 173 m²

Description du bien

Située sur la commune de La Garenne-Colombes, dans l'un des quartiers les plus prisés, Centre Nord, Gare, Mairie , cette maison de 153 m² habitables (173 m² en pondérant à 1/3 le sous-sol de 60 m² qui est aménagé) est à seulement 550 m de la gare La Garenne-Colombes (ligne L) et à 900 m du T2. Vous trouverez à proximité des écoles publiques et privées, des commerces, la place du marché, des restaurants, ainsi qu’une médiathèque et une piscine.Cette demeure a été soigneusement agrandie avec une extension de 45 m². Le jardin, qui fait 147 m², est réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de stationner 2 voitures. Vous pourrez profiter à l’arrière d’un chaleureux jardin ensoleillé sans aucun vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée de la maison comprend 1 entrée, 1 WC, 1 chambre et une salle à manger. L’accès au double séjour avec cuisine ouverte se fait en descendant quelques marches ou depuis le jardin. Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres, 2 salles d’eau et 1 WC. Au 2ème étage, 2 chambres ainsi qu’une salle de bains. Au sous-sol, on découvre 1 cellier, 1 buanderie, 1 bureau et 1 grande pièce de jeux avec un puits de lumière.Mêlant le charme de l’ancien et des aménagements contemporains, cette maison en parfait état est un vrai bijou.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 320 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 0669284000, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348

Les caractéristiques

173 m2
1 320 000 €
Jardin
Piscine

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 102 960
  • Prix médian au m2 à La garenne-colombes: 8 660 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 3 636 € / mois

Rendement brut: 3.31%

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En savoir plus sur La garenne-colombes (92250)

La Garenne-Colombes, un écrin de verdure au cœur des Hauts-de-Seine (92250), offre à ses 29 642 habitants un cadre de vie urbain et paisible. Avec une moyenne d'âge de 37 ans et une densité de 16 653 habitants/km², cette commune compacte de 1,78 km² est prisée pour son ambiance conviviale et son caractère résidentiel. Les cadres y trouvent un environnement propice à l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle, avec une prédominance d'appartements (90%) dans l'immobilier et une part modérée de logements sociaux (13%). La desserte en transports est excellente, avec deux gares du Transilien et deux arrêts de tramway facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes. Les quelques bandes cyclables encouragent les déplacements doux. Les espaces verts, bien que limités, sont des havres de paix pour les résidents. La ville bénéficie d'une offre éducative complète et d'un réseau de santé accessible. La vie locale est animée par divers restaurants et commerces, bien que la ville ne dispose pas encore de cinéma, enrichissant ainsi la vie sociale et culturelle de La Garenne-Colombes.
Une excellente desserte par la ligne L du Transilien et la ligne 2 du tramway, offrant aux habitants de La Garenne-Colombes une mobilité optimale au sein de la métropole.
Les aménagements cyclables, bien que limités, contribuent à promouvoir une mobilité douce et durable au sein de la commune.
Les 4 parcs et jardins de La Garenne-Colombes, bien que modestes, offrent des espaces verts essentiels à la qualité de vie des citadins.
La scène gastronomique locale, avec 25 restaurants, témoigne de la diversité culinaire et de la dynamique sociale de la ville.
Un réseau scolaire riche, de la maternelle au lycée, garantit un environnement éducatif de qualité pour les jeunes habitants.
Avec un réseau de santé complet, La Garenne-Colombes assure à ses résidents un accès facile aux soins médicaux.
L'offre commerciale, riche en supermarchés et boutiques de proximité, répond aux besoins quotidiens des habitants.
Bien que dépourvue de cinéma, la commune compense par une vie culturelle et des loisirs accessibles dans les environs.

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