Maison à vendre La garenne-colombes (92250) 1 390 000 €

6 pièces - 5 Chambres - 170 m²

Description du bien

Au calme, sur la commune de La Garenne Colombes, belle maison d'architecte privilégiant espace et volume, entièrement rénovée en 2018, de plain-pied, une grande entrée avec rangement, buanderie, un garage une voiture, un joli studio entièrement équipé, avec accès direct sur une belle terrasse et grand jardin aucun vis-à-vis, à l'étage une cuisine haut de gamme ouverte sur salon séjour de 50 m², lumineux, au deuxième étage, une suite parentale avec grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, plus toilette, une chambre, dernier étage, deux chambres avec placard, une salle d'eau et toilette, grenier aménageable, chauffage électrique avec climatisation, maison connectée avec visiophone, alarme, vélux et volets roulants motorisés, fibre optique, porte de garage et portail électrique, grâce aux panneaux photovoltaïques, consommation réduite environ 1500 euros à l'année, proximité de tous commerces et école à pied, proche transports 5 minutes à pied Gare des Vallées et bus vous pouvez vous rendre à Paris en 12 minutes, actuellement location du studio en Airbnb, plus 12 000 euros à l'année, ses prestations de qualité vous charmeront. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON. Etat général : Excellent Surface séjour : 48 Surface terrain : 186 Surface terrasse : 21 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Equipee Interphone : oui Numéro de mandat : 6917 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Les caractéristiques

170 m2
1 390 000 €
3ème étage
5 chambres
Surface du terrain: 186 m2
Terrasse
Jardin
Fibre optique
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 108 420
  • Prix médian au m2 à La garenne-colombes: 8 660 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 3 573 € / mois

Rendement brut: 3.08%

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En savoir plus sur La garenne-colombes (92250)

La Garenne-Colombes, un écrin de verdure au cœur des Hauts-de-Seine (92250), offre à ses 29 642 habitants un cadre de vie urbain et paisible. Avec une moyenne d'âge de 37 ans et une densité de 16 653 habitants/km², cette commune compacte de 1,78 km² est prisée pour son ambiance conviviale et son caractère résidentiel. Les cadres y trouvent un environnement propice à l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle, avec une prédominance d'appartements (90%) dans l'immobilier et une part modérée de logements sociaux (13%). La desserte en transports est excellente, avec deux gares du Transilien et deux arrêts de tramway facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes. Les quelques bandes cyclables encouragent les déplacements doux. Les espaces verts, bien que limités, sont des havres de paix pour les résidents. La ville bénéficie d'une offre éducative complète et d'un réseau de santé accessible. La vie locale est animée par divers restaurants et commerces, bien que la ville ne dispose pas encore de cinéma, enrichissant ainsi la vie sociale et culturelle de La Garenne-Colombes.
Une excellente desserte par la ligne L du Transilien et la ligne 2 du tramway, offrant aux habitants de La Garenne-Colombes une mobilité optimale au sein de la métropole.
Les aménagements cyclables, bien que limités, contribuent à promouvoir une mobilité douce et durable au sein de la commune.
Les 4 parcs et jardins de La Garenne-Colombes, bien que modestes, offrent des espaces verts essentiels à la qualité de vie des citadins.
La scène gastronomique locale, avec 25 restaurants, témoigne de la diversité culinaire et de la dynamique sociale de la ville.
Un réseau scolaire riche, de la maternelle au lycée, garantit un environnement éducatif de qualité pour les jeunes habitants.
Avec un réseau de santé complet, La Garenne-Colombes assure à ses résidents un accès facile aux soins médicaux.
L'offre commerciale, riche en supermarchés et boutiques de proximité, répond aux besoins quotidiens des habitants.
Bien que dépourvue de cinéma, la commune compense par une vie culturelle et des loisirs accessibles dans les environs.

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