Maison à vendre Gennevilliers (92230) 599 000 €

6 pièces - 4 Chambres - 103 m²

Description du bien

Casavo vous propose à la vente cette maison de 6 pièces développant une surface habitable de 125 m², localisée Rue François Boucher, Gennevilliers. Au sein d'un quartier très calme et familial, cette maison individuelle de 2004 se compose ainsi : - RDC : entrée avec placard, WC, cuisine US équipée et séjour donnant sur jardin - 1er étage : 3 chambres dotées de placards ou armoires, une salle de bain et un WC - 2e étage : une suite parentale avec très grand dressing, une salle d'eau et un WC - un grenier bien isolé Vous serez charmé par son jardin arboré (olivier, cerisier, poirier, groseiller, noisetier...) et sa terrasse de 22m² accessible depuis le séjour et le côté de la maison. Le garage carrelé est actuellement utilisé en buanderie et espace de stockage. Il est tout à fait possible de lui rendre facilement son utilisation primaire, ou même de créer une pièce de vie additionnelle. Deux places de parking et une cabane de jardin (11m²) complètent ce bien. On aime tout particulièrement : - la maison bien entretenue (toiture et façade nettoyées il y a -2 ans, chaudière à condensation remplacée il y a -3 ans) - la double exposition nord/sud qui vous permet de vous installer où bon vous semble selon le moment de la journée et la météo - l'absence de vis-à-vis - les fenêtres dans chaque pièce d'eau - les commodités à proximité : écoles, parcs et jardins, centre commercial, place du village avec son marché 3x/semaine à -10min - à -5min de la station Timbaud (T1) et -10min de Gennevilliers (RER C) Venez la découvrir sans plus attendre ! Vous pourrez en profiter d'ici la fin de l'été ! Taxe foncière : 1320€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Les caractéristiques

103 m2
599 000 €
4 chambres
parking
Année de construction: 2004
Cave
Terrasse
Jardin
Garage

Chauffage & diagnotics

gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 579 € / mois

Rendement brut: 3.16%

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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

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