SURFYN

Appartement à vendre Suresnes (92150) 399 000 €

3 pièces - 54 m²

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Description du bien

iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose : Si vous cherchez un appartement avec le charme de l'ancien, vous apprécierez les moulures, les grandes fenêtres, les cheminées et la très belle hauteur sous plafond. Au 3ème étage d’un petit immeuble 1930 bien entretenu avec grand jardin commun, ce joli appartement traversant de 54m2 environ est situé dans le bas de Suresnes très proche Puteaux, à quelques minutes des commerces, écoles (Maternelle H.Dunant - Collège J.Macé) et gare de Puteaux (tram et Transilien ligne L, Paris St Lazare à 15min). Une entrée dessert en étoile un belle pièce à vivre lumineuse de 27m2 environ exposée Sud-ouest avec salon et salle à manger / cuisine équipée, une chambre de 13,3m2 environ au calme côté jardin, un bureau de 5,1m2 environ (actuellement aménagé en chambre enfant), une salle d’eau et des toilettes séparés. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : L’ensemble de l’appartement a été refait en 2020 (cuisine, peinture, isolation…). L’appartement est proposé avec une cave. LES + : très bonne isolation (DPE D, lumineux, jardin commun et faibles charges (115€/mois) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX EI (ID 50564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

54 m2
399 000 €
Cave
Jardin

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 274 € / mois

Rendement brut: 3.83%

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En savoir plus sur Suresnes (92150)

Suresnes, perle des Hauts-de-Seine, se dresse fièrement sur les rives de la Seine, offrant à ses 48 763 habitants un panorama exceptionnel sur Paris. Cette ville dynamique, au patrimoine riche et au tissu social diversifié, allie modernité et charme historique. Desservie par les lignes L et U du Transilien et le tramway T2, Suresnes garantit une mobilité fluide vers la capitale et les communes voisines. Malgré son urbanisme dense, Suresnes surprend par ses espaces verts tels que le Parc du Château et le Mont-Valérien, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville. Le paysage immobilier, dominé par les appartements, intègre une large part de logements sociaux, témoignant d'un engagement envers la mixité sociale. Les infrastructures scolaires, de la maternelle aux établissements supérieurs, forment le socle d'une éducation de qualité. La ville s'anime au rythme de ses restaurants diversifiés, de son cinéma Le Capitole et de ses commerces variés, créant un cadre de vie dynamique et agréable pour tous.
Une desserte optimale par le Transilien et le tramway T2, enrichie de stations de vélo partagé, assurant une connectivité exemplaire avec les zones environnantes.
Un réseau en expansion de pistes cyclables, promouvant une mobilité durable au sein d'une ville en pleine mutation écologique.
Les espaces verts, tels que le jardin du Mont-Valérien, offrent des bouffées d'air frais, invitant à la détente et au sport en plein air, au cœur d'un environnement urbain.
Une palette gastronomique riche, avec 23 restaurants, où se côtoient cuisines traditionnelles et saveurs du monde, pour le plaisir des gourmets.
Un réseau scolaire dense et diversifié, garantissant un accès à l'éducation pour tous, dans un environnement propice à l'épanouissement.
Un dispositif de santé solide, avec des professionnels dédiés à la santé des Suresnois, garantissant un bien-être quotidien.
Une offre commerciale variée, des grandes enseignes aux boutiques de proximité, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Le Cinéma Le Capitole, cœur culturel de Suresnes, propose une programmation diversifiée pour tous les cinéphiles.

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