Description du bien
NEUILLY SUR SEINE, au sein d'une voie privée sécurisée et calme, hôtel particulier d’exception, rare à la vente, d’une surface d'environ 600 m² habitable et 720 m² au sol, construit en 1950 sur une parcelle de 1100 m². Jardin d'environ 800 m². Ce bien est réparti sur trois niveaux indépendants. 1er niveau au sous-sol / faux RDC : 2 studios indépendants Un local chaufferie Deux caves Une grande lingerie Un garage pouvant accueillir 4 voitures 2ème niveau, au 1er étage : Un hall d'entrée, Un grand salon / salle à manger, Un salon Une cuisine dinatoire, Trois chambres, Trois salles de bains avec WC, WC indépendants, Une terrasse dinatoire permettant d'accéder au jardin 3ème niveau, au 2ème étage, Un hall d'entrée, Une salle à manger, Un séjour, Un salon de réception, Une cuisine, Une suite avec salle de bains et WC Une seconde chambre avec salle de bains et WC WC indépendants avec lave main Escalier intérieur et indépendant desservant les 3 niveaux. Métro Ligne 1 (Pont de Neuilly) à proximité. Possibilité de surélévation selon les règles du PLU en vigueur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).
Neuilly-sur-Seine, un écrin de verdure et de raffinement aux portes de Paris, est une ville où cadre de vie exceptionnel et dynamisme économique se rencontrent. Avec 62 019 résidents au profil majoritairement cadre, cette commune des Hauts-de-Seine est un véritable symbole d'élégance et de qualité de vie. Les espaces verts y sont nombreux, offrant des havres de paix comme le Bois de Boulogne. L'architecture de la ville, avec 97% d'appartements, témoigne de son urbanisme soigné. Les équipements de transport, notamment la ligne 1 du métro, assurent une connexion fluide avec le cœur de la capitale. Neuilly-sur-Seine est aussi un centre gastronomique et culturel, avec une sélection riche de restaurants et un cinéma de quartier proposant une programmation diversifiée. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, offrent un enseignement de qualité, contribuant à l'attractivité de la ville pour les familles. La santé y est également un point fort, avec un large réseau de professionnels médicaux. Neuilly-sur-Seine, c'est l'harmonie parfaite entre vie citadine et espaces naturels, entre tradition et modernité.
Une accessibilité optimale grâce au métro et à un réseau dense de bus, facilitant les déplacements au sein de l'Île-de-France.
Des pistes cyclables qui encouragent les déplacements doux et respectueux de l'environnement.
Des parcs et jardins qui font de Neuilly un poumon vert aux portes de Paris, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
Une scène culinaire variée, reflétant l'excellence et la diversité gastronomique de la ville.
Des établissements scolaires de renom, assurant un parcours éducatif d'excellence du primaire au secondaire.
Un réseau de santé complet, avec des spécialistes et des infrastructures médicales de premier plan.
Une offre commerciale riche, des supermarchés aux boutiques de quartier, pour une expérience shopping diverse.
Le cinéma Le Village, un lieu culturel de proximité proposant une programmation pour tous les goûts.
