Description du bien
NIL HANNA de KEYMEX Immobilier vous présente :
Dans le secteur très recherché de la LUTECE et proche de toutes commodités écoles, gare 7 min à pieds , cette magnifique maison individuelle de 240 m² habitable de type F10 comprenant :
au rez-de-chaussée : une belle entrée de , un double séjour de 31 m² , cuisine de 12 m² , une chambre au RDC de 11m²
- à l'étage 4 belle chambres entre 11 et 18 m² , une salle de bain avec WC et douche de 10 m² ,
au 2 -ème étage : combles aménagés de 74 m² avec chambre (possibilité de faire 3 chambres de plus)
- garage de 19 m²
le bien possède également une dépendance de type F2 de 37 m² avec rentabilité locatif loué entre 900 et 1 000 euros mensuel ( rafraichissement à prévoir)
Le tout édifié sur un terrain de 495 m² avec aucun vis-à-vis dans le jardin
Taxes foncières : 3 400 euros annuel
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!
N'attendez plus !
NIL HANNA : 06 36 12 71 68
Nil Hanna (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831444930 - Pontoise.
Garges-lès-Gonesse, vibrant cœur du Val-d'Oise, est une mosaïque urbaine où se mêlent dynamisme et diversité. La jeunesse de sa population, avec un âge moyen de 33 ans, insuffle à la ville une énergie particulière. La densité résidentielle révèle un paysage majoritairement composé d'appartements, reflétant la modernité de son habitat, tout en conservant un tissu social riche grâce à une part importante de logements sociaux. Le poumon vert de la ville se concentre autour de son parc, offrant un espace de respiration et de rencontre. La mobilité est facilitée par une desserte en transports publics efficace, complétée par un réseau cyclable développé. L'offre éducative est complète, des crèches aux lycées, garantissant un parcours académique solide. La santé est au cœur des services avec un accès facilité aux soins. La vie commerciale est animée, portée par un large choix de commerces de proximité. La culture n'est pas en reste, avec des salles de cinéma qui sont des lieux de vie et de partage.
Un réseau de transport diversifié, incluant tramway, RER, et bus, assure une mobilité optimale à travers la ville et au-delà. Des infrastructures comme les parkings et stations-service viennent compléter l'offre de mobilité.
Des aménagements cyclables permettent de parcourir la ville en vélo, favorisant ainsi un mode de vie sain et écologique.
Le parc de la ville est un lieu privilégié pour les loisirs en plein air, contribuant à la qualité de vie des habitants.
Un restaurant offre un lieu de convivialité et de découverte culinaire.
Un éventail d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, structure le parcours éducatif des jeunes Gargeois.
Un réseau de santé de proximité, avec médecins et pharmacies, assure un accès aux soins pour tous.
Une offre commerciale variée, de l'alimentaire au service postal, anime le quotidien des résidents.
Les salles de cinéma enrichissent la vie culturelle et sociale de Garges-lès-Gonesse.
